2024『满京华金硕华府』售楼中心官方欢迎您金硕华府楼盘概况

  项目作为光亮中心区的要点开发项目，从立项到开工，一向深受购房者重视，建面约88-98-118-139㎡，存案均价4.65万/㎡，存案单价4.14-5.14万/㎡，总价368-722万/套，计划在2025年12月底前带精装交房，该项目环境好，社区大，教育资源充分，入学无忧。

  满京华狮山利益统筹项目（满京华一期金硕华府）坐落6号线公里辐射规模内，交通便当，北面是规划中的光亮新城市“绿肺”——科学公园。

  【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司【售楼处地址】：深圳·光亮中心·光芒大路与狮山三街交汇处·6号线万㎡【总修建面积】：约88万㎡【一期占地面积】：约2.28万㎡【一期修建面积】：约19.80万㎡【一期容积率】：6.0【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

  满京华狮山利益统筹项目坐落光亮科学城中心区块，地块原为狮山工业园区，是光亮区8个土整利益统筹试点项目之一，是光亮中心区建设得重要组成部分。项目坐落深圳市光亮中心区中部，东临光亮大路，北临光芒大路，与科学公园隔路相望。

  项目规模包含10块用地，总用地109398㎡，总修建面积约32.38万㎡，其间项目用地7块，返还用地1块，公共美化用地2块。

  05-03：科学公园首排，算计412套，户型为142㎡和208㎡，各206套。

  人才房：06-06地块，65㎡406套，85㎡228套，算计634套。05-03、05-05地块总修建面积约222623㎡，具有国际、艺术、现代风格的高端住所、作业、商业、配套等。其间最重要的包含1栋约180m超高层作业写字楼，3栋超高层住所（住所最高约150m）及其商业配套。

  作业05-05地块塔楼修建立面选用框架式幕墙，竖明横隐，高区塔楼层级叠退，着重修建形象的向上拔升感，竖向线条加玻璃幕墙，真假结合，视觉效果轻盈简练。

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  05-09地块：用地面积为8819.9㎡，总修建面积73918.69㎡，共有2栋住所楼和商业组成。

  05-10地块：用地面积为22841.91㎡，总修建面积196254.09㎡，由1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、3栋住所楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设备组成。

  05-13地块：用地面积为11250.4㎡，总修建面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住所楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设备组成。

  项目外立面选用现代风格规划方法，寻求公建化立面，着重整体性。幕墙体系有体系窗、玻璃栏杆、石材幕墙+蜂窝石材、山墙面铝合金格栅体系、层间装修线条、进口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙、U型玻璃体系等。

  裙楼立面选用竖隐横明玻璃幕墙，裙房与塔楼相照应，构成兼具灵动性、内部次第的简练立面。

  塔楼修建立面选用框架式类幕墙，传统构件式规划概念，幕墙均以散件方式现场按次第装置。住所山墙面选用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装修线条，视觉效果轻盈简练。项目的立面幕墙规划由PAG朋格幕墙担任，详细以官方发布交给为准。满京华金硕华府_售楼处_Vip Tel：（官方）中介勿扰

  交通/教育配套：周边散布有地铁6号线的光亮、科学公园和楼村三个站点，间隔约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便当。周边也散布有多所校园，包含有华师大隶属星河小学、深试验光亮校园、深圳小学等多所市属名校分校（详细学区规模以官方发布为准）。

  商业/文娱配套：项目自带商业归纳体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有现在光亮最富贵的凤凰城蓝鲸国际，万达广场等大型商业。

  家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科学技术创新文明集群。

  满京华金硕华府于2023年9月12日取证入市，首推2栋1/2单元/3栋，共704套住所房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，存案均价4.65万/㎡，存案单价4.14-5.14万/㎡，总价368-722万/套，计划在2025年12月底前带精装交房！

  后边在2023年11月28日再次取证加推，本次推出1栋1/2单元，共434套房源，面积89㎡的3房1卫，98-103㎡的3房2卫，120-139㎡的4房2卫户型，存案均价4.65万/㎡，存案单价4.21-5.16万/㎡，总价414-725万/套。

  项目除了4栋是12班幼儿园教育楼外，1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋都是可售产品住所楼，有3梯6户、3梯4户两种梯户比，总货量约1138套。

  建面约88㎡三房两厅一卫，约98㎡三房两厅两卫，约103㎡三房两厅两卫、约118㎡四房两厅两卫、约141㎡四房两厅两卫，算计3大类，细分5个户型。

  不管是三房仍是四房、横厅仍是竖厅，它们的户型都是很常见的传统的结构，竖厅动态分区，横厅隐方式过道调配宽景阳台，就结构自身和各功用间的标准来说没啥特别想吐槽的。

  项目88㎡及98㎡户型悉数为西南、东南或南朝向，都是比较受欢迎的朝向；103㎡-141㎡户型客厅阳台都是西北或者是东北朝向，由于是横厅，且都是独立的一条腿，在另一侧开窗的状况下整个是能轻松完成整个室内空气对流、通透的。

  看完以上介绍，如需了解更多关于咱们楼盘一手音讯、剩下房源、优惠活动、房价走势等状况，欢迎来打电话咨询咱们满京华金硕华府开发商官方售楼处电话：（中介勿扰）温馨提示：因本项目观赏样板间采纳预定制，为不耽搁您的行程，过来营销中心现场看房请记住提早来电进行预定，感谢您对咱们作业的支撑和合作，在此等候您大驾光临实地品鉴。

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