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  ◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部独家扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。

  广州塔片区&琶洲CBD片区一起归入琶洲数字化的经济示范区，占地30平方公里；

  34个总部，31家有突出贡献的公司，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！

  岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、国际第3的商务文旅区；包含：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具有交通、商业、文明、休闲等多功能的城市级综合体；

  广州塔商业广场：建设中，估计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。

  无与伦比的国际级商业、文明配套，【滨江壹号】成为地标旁无可仿制的绝版宅地！

  小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

  （可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验校园等省一级中学，其间间隔项目最近的中学是市六中，详细以教育局每年新政为准）

  广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；

  18米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、兴趣树屋主题童梦乐土等，为塔尖人物，造一私家花园。

  6大传感体系：门禁/燃气/溢水/红外侦测/门磁/断电，24小时科技护航；

  ：项目楼下在建岭南广场地铁站，间隔3号线号线米，步行可达。未来还有12号线岭南广场站（在建中）。周边有广州大路、滨江路、新港路、猎德大桥、华南快速等主干道，出行非常便利。

  ：方圆美林·滨江壹号周边商业配套丰厚，包含丽影广场、珠影星光城等商场。广州塔商业广场正在建设中，估计2024年上半年开业，将成为区域内的又一大亮点。

  ：项目周边有国际级地标配套，如广州塔商业广场、9万㎡中轴公园、美术馆、科学馆、博物馆等，提升了日子质量，供给了丰厚的文明休闲挑选。

  ：选用“新中式合院”布局，最大极限封藏广州塔、东西塔尊奢景象。智能家居体系、全德系高定厨电、五金卫浴等高端装备保证了业主日子的快捷与舒适。

  ：装备了1个中心景象沙龙、4米下沉式院子绿谷、8大全龄主题园区，为业主供给了一个集休闲、文娱、运动于一体的多功能社区。

  ：因为该项目商品房和安顿房共用小区，导致寓居圈层不行朴实，或许会影响部分业主的寓居体会。

  ：部分户型规划较为传统，如132㎡的户型是传统的竖厅规划，书房与客厅之间的承重墙不能打掉，显得不行灵敏。

  ：部分户型如132㎡的户型虽能望广州塔和珠江，但朝向为北向，做不了南北对流，或许会影响通风和采光。

  ：项目的实用率只要8成左右，算上赠送面积最多也应该在9成内，与现在干流的超高实用率的新房比较有必定的距离。

  ：部分户型如132㎡的户型单价偏高，且存在溢价问题，或许会让一些购房者觉得性价比不高。

  方圆美林滨江壹号营销中心电线日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

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  3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规则为准。