【48812】官方公告✦北京永定金茂府✦价值剖析陈述✦网上售楼中心最新资讯

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  永定金茂府，立序北京三环中轴，踞于首都世界商务新区，十二年品牌沉积之下再造北京第九府。正立于北京中轴之上，北依丽泽商务区，南邻亦庄经济开发区，辐射中关村、金融街、国贸等工业经济区。坐落于约17.5平方公里的南苑森林湿地公园内，在“北奥森、南南苑”首都新生态对望格式中，享北京新公园城市日子圈。中轴国家级展馆群将东方文明头绪融入蓝绿空间，家门口的“大国文明会客厅”呼之欲出。永定金茂府距地铁8号线号线公里，双站纽带打造TOD都会日子圈。多维交通、丰盈商业、全龄教育、多级医疗等配套，全面满意居者日常高质量日子所需。

  “金茂府”作为我国金茂高端产品系，自入市以来即赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。

  12年，已在全国一二线个著作，北京茂系IP尤为闪烁，落位九府，内城四府，已近1000亿销售额，为5000+北京精英家庭晋级日子质量，也为职业建立全新标杆，发明了新年代高端人居榜首品牌。

  我国金茂作为修建职业、全球生态文明建造的引领者，已累计取得绿色修建类认证或标识268个，每年节省超38万吨碳排放量，相当于栽培2亿棵树。府系顶配2.0体系，传承12大绿金科技，在后疫情年代看护您和家人的健康。

  永定金茂府由北京升茂置业有限公司开发建造，坐落北京市丰台区大红门板块首都商务新区，总占地面积26171.6㎡，修建面积为68046㎡，10-17层小高层，容积率为2.6，绿化率30%，130-175㎡三至四居，共8栋楼452户。

  *楼层情况：项目共规划有8栋10-17层小高层产品，1#楼16层，2#、3#、5#、6#号楼17层，4#、8#楼10层，7#楼14层

  主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房规划+南向四面宽+无界开敞阳台，内城中轴仅有纯改进住区。

  130㎡有两个户型，一共有153套，两者格式根本共同，但一个是边户，一个是中心户。B1户型散布在1号楼、4号楼、7号楼边户；B户型散布在1号楼、4号楼、7号楼中心户。

  130㎡的这个户型，没啥缺陷，户型方正，南北通透，南向三面宽，客厅与次卧连通1.5X7米的通长阳台，全明格式，这个面积做三居户型，寓居舒适度很高。

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  这个户型散布在2号楼、3号楼、5号楼、6号楼的中心户，共136套，南向三面宽，1.5米X8.5米的通长阳台，明厨明卫全明采光，主卧套房带独立卫生间，干湿别离……

  这个户型其实应该算3+1户型，北向两个房间能够灵敏变通，寻求宽阔开阔房间的能够打通变成大三居户型，需求愈加多功能空间的能够间隔出一个小书房。

  175㎡户型散布在2号楼、3号楼、5号楼、6号楼边户，176户型则是占有了8号楼悉数，共135套。

  到了这个面积的户型，就很难有大硬伤了，南向四面宽，双套房规划，南北通透，u型厨房面宽3.7/4米，1.5X11.1米的超大阳台

  永定金茂府选用摩登东方外立面、京奢大宅，府系传承！五进制归家礼序、业主显贵感凸显！

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  项目间隔地铁8号线号线横：角门道、南三环、南二环、南四环。▪7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

  ▪7轨：地铁8号线号线号线号线（宋家庄站）、地铁亦庄线号线（草桥站）、大兴机场线（草桥站）。

  商业配套：银泰百货、合生广场、槐房万达广场、京港城日子广场、花乡奥特莱斯、丰台大悦春风里。

  公园配套：天坛公园（5A）、南苑森林湿地公园（4A）、和义公园、槐新郊野生公园、景泰公园。

  医疗配套：首都医科大学隶属北京天坛医院、首都医科大学隶属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、首都医科大学隶属北京口腔医院。

  丰台榜首小学（远洋）分校：（公立小学，北京市丰 台区丰台榜首小学远洋分校隶属于丰台一小教育集团，建立于 2008 年，总占地面积 12400 平方米，修建面积 4365 平方米，共设置 8 个班级，可包容 248 人。）

  角门小学：间隔项目 1.6 公里。（公办，共设置 18 个班，可包容 600 名学生。） 2020 年， 角门校园被认定为北京市第二批义务教育校园处理规范合格校园。

  十八中分校：项目间隔校园直线 公里。九年一贯制校园， 校风优秀， 北京市文明演示校园。本校北京市第十八中学（Beijing No.18 High School）是一所由北京市丰台区教 委主管的全日制公立彻底中学， 是丰台区重点中学、北京市演示性一般高中。丰台外国语校园：间隔项目直线 公里。（北京市丰台区外国语校园，于 2021 年 5 月建立， 由北京市第十八中学教育集团举行。占地面积约 20000 平方米， 修建面积 10212 平 方米，市级演示性一般高中， 开设西班牙语、法语、德语、日语、俄语五个小语种。）校园 的教师均来自于首师大、北师大、清华等优质校园。

  北京佟麟阁中学：是一所一般公立初级中学，为留念佟麟阁将军而命 名，成为现在北京市两所以英豪命名的中学之一。

  丰台区西罗园六小：北京市第一批义务教育校园处理规范合格学 校。（现有教学班 17 个，学生总数 587 人。）

  【文明轴】北京城市开展的超级中轴线载前史，是权利与文明标志的主轴线公里。现在北京中轴线正在处理申遗，比肩捷克布拉格、法国巴黎的世界文明遗产。

  【开展轴】北京2035年规划中，以“大国首都新客厅，绿色散步公园城”为愿景，承载北京向世界展示我国实力的任务，打造成为“首都世界商务区”，占地5.82公顷，总建面19.5万平方米。

  【生态轴】项目坐落新公园城市之心，将生态环境、工业高质量开展、城市日子融为一体。南侧紧邻南苑森林湿地公园，国家级4A景区，建成后约17.5平方公里，相当于2.5倍奥森，1.5倍南海子森林公园。

  结合中轴内城基因，以东方主义与现代规划改造天边美学，诚邀我国台湾闻名豪宅规划师程绍正韬与唐忠汉先生携手团队，执笔室内精装规划，叙事人文高雅，打造沉着家宅。

  带着我国传统文人的诗性与灵性，创始了面目一新的现代我国化新儒家的规划风格，30年高端客群执业经历造就了一个今世最具有标签性和环境统合规划能力的跨域规划团队。

  【唐忠汉先生】20年致力于寻求回归空间实质，源自于对日子的热心，着重天然、明晰的原始规划，代表也来空间得到开展趋势，年青、生机、亚洲。

  【金茂服务】2022年3月于香港上市，活跃打造“质量”“才智”“共生”三大中心 IP。坚持以客户为中心。【金茂绿建】 以“绿色科技·美好日子”为任务，致力于成为抢先才智动力及修建科技归纳服务商，打造绿色健康、才智科技的寓居环境。

  以“科学至上”为主旨，秉承“质量铸就更美日子”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声响、水”六大根本生命元素动身，匹配十二大科技体系，为居者供给“绿色健康”的日子处理方案。

  一切金茂科技体系均由金茂绿建专业运维团队来保护处理。强壮的金茂绿建总控后台，24小时关于能耗、设备正常运转状况、室外PM2.5等环境目标进行实时监控，前瞻性防备体系设备会呈现的问题，并及时做修理处理。“默默无闻的看护”和“看得见的安心”，让居者沉着享用健康、舒适、平稳运转的科技住所。