【48812】浙江：房子修建面积核算有新变化！《修建工程面积核算和竣工归纳丈量作业规程》调整

  调整修建工程修建面积核算和竣工归纳丈量作业规程有关技术规范

  一、结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20m的修建空间，不核算修建面积。

  二、关闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积核算修建面积；不关闭的阳台，按其外围护设备所围空间水平投影面积1/2核算修建面积。

  《修建工程修建面积核算和竣工归纳丈量技术规程》（DB33/T 1152 -2018）与《告诉》内容比照

  2.关于构成修建空间的坡房顶，结构净高在2.10米及以上的部位应核算全面积；结构净高在1.20米及以上至2.10米以下的部位应核算1/2面积。

  归纳考虑阳台是否为住所套内、结构层高是不是到达2.2米、阳台对外打开面有无柱围合等多项要素核算修建面积。

  关闭式阳台，按其外围护结构所围空间的水平投影面积核算修建面积；不关闭的阳台，按其外围护设备所围空间水平投影面积 1/2 核算修建面积。

  旧规GB/T50353-2013《修建工程修建面积核算规范》3.0.27条文节选：

  6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙，全体的结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度到达或超越两个楼层的无柱雨篷。

  修建面积应按修建每个天然层楼（地）面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。

  “楼（地）面处”是指楼（地）面的规划完结面，关于没有结构楼板的地上，应为混凝土垫层顶面；

  “外围护结构”是指外墙，包含作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人工板材幕墙等；

  “外外表”是指外围护结构的规划完结面，修建外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，规划完结面即装修面层外边线；当幕墙作为外围护结构时，“外外表”为幕墙面板外边线）。

  六、《人工板材幕墙工程技术规范》JGJ 336-2016第5.5.1条。

  本规范在住宅和城乡建设部分户网站（）揭露，并由住宅和城乡建设部规范定额研究所安排中国修建出书传媒有限公司出书发行。