百万洗脸费遭居民质疑_建筑装饰_少年直播手机版下载_少年直播手机版下载
少年直播下载官网首页
少年直播下载官网首页入口
少年直播手机版下载
少年直播下载官网首页
少年直播下载官网首页入口
少年直播手机版下载

建筑装饰

建筑装饰

医疗健康

当前位置: 首页 > 产品中心 > 建筑装饰

百万洗脸费遭居民质疑

来源:少年直播下载官网首页    发布时间:2024-07-04 04:11:19

  “小区‘洗脸’一次最少要花百万元,为什么物业不能公示费用明细、不能事先听证呢?”金地格林小镇的张女士今天上午和记者说,小区正在进行入住后的首次大清洗,但物业拒绝公示费用。

  据了解,金地格林小镇自2003年春首批业主入住以来,外墙一直未清洗过,应业主要求,该社区物业安排了此次清洗。物业表示,清洗进度较为缓慢,因为“蜘蛛人”需要穿过顶层业主家,若业主家里没留人工作就得停下。

  今天上午,记者从物业管理处了解到,此次小区外墙清洗面积达50万平方米,其中玻璃面积达2万平方米。按目前平均市场价最低价每平方米2元计算,该小区清洗一次外立面至少得花费100万元。

  对于此次清洗费用,物业负责人不愿透露。他表示:“要了解账务问题,得通过业委会,而且得达到特殊的比例的业主都提出这样的一个问题,才可以查账。”

  记者从一家清洗公司了解到,北京市外立面清洗费为每平方米2元至5元,高档住宅和普通住宅大多数都是一个价位,具体要看所清洗楼房的外立面材质和形状、层数。不少居民表示,既然市场清洗价有差别,是不是业主有价格听证的权利?

  北京包律师事务所的周丹律师表示,社区物业有将清洗价格向业主公示的责任,业主有对价格听证的权利,要保证清洗价格的透明化。

  对于居民质疑的此次清洗费用究竟从何处支付,该负责这个的人说,将从公共维修基金中支付,不需要业主再另行交费。

  记者了解到,2003年出台的《北京市居住社区物业管理服务标准》规定,物业要定期清洗外墙,因此很多物业服务合同都把外立面清洗规定为定期服务。关于清洗费用,一些物管公司把清洗费列进物业管理费中,一般为0.2元/平方米/月;一些则为另外收费,根据清洗次数及总费用平摊至每户业主。不少业内人士认为,收费不明确引发的收费不透明甚至混乱为众多业主之诟病,而一些物管公司也大诉苦衷。

  律师说法:周律师表示,《北京市物业管理办法(征求意见修改稿)》把外墙清洗费从物业费中剥离,由公共维修基金支付。

  北京居住小区外墙清洗大致上可以分为三种方法:一种是普通砖、水泥等外立面材质要清水洗,略加普通清洗剂;第二种是外立面是涂料,清洗后需补刷涂料;第三种是玻璃材质,主要是采用清洗剂进行清洗。

  据媒体报道,国贸写字楼每年“洗脸”费用高达10万元左右。而粗略计算,CBD圈内的300座写字楼按每座5万元/年计算,这些写字楼一年“洗脸”的费用总计要超过1500万元。

上一篇:铝单板幕墙施工工艺介绍 2020建材行业发展现状及趋势分析
下一篇:【48812】高层玻璃幕墙清洗将交给机器人